Borgehage Byalag bildades en gång för att stoppa exploateringen av byn. Hittills har lite hänt, men Borgholms kommun fortsätter att planera för att bygga bostäder i byn. På kvällens Byalagsmöte – 30 juli kl 19 på Kvarnbacken – kommer kommunstyrelsens ordförande Ilko Corkovic och berättar om dessa kommunens planer.
Här kommer ett utdrag ur den fördjupade översiktsplanen över området kring Borgholm/Köpingsvik. I slutet finns en länk till dokumentet i sin helhet.
Borgehage byalag har yttrat sig över översiktsplanen för Borgholms kommun. I sitt yttrande över samrådsförslag till fördjupad översiktsplan över Köpingsvik‐Borgholm har vi tagit upp de stora natur‐ och kulturvärden som finns i och omkring Borgehage. Dessa värden anser Byalaget vara i fara om de föreslagna exploateringarna genomförs.
Borgehage Byalag har därför tagit initiativ till att söka medel för ett LONA‐projekt hos Länsstyrelsen. Den är nu genomförd. Resultatet mynnade ut i en Skötselplan för Borgehage, och som nu ligger till grund för att Naturvårdsverket har beviljat pengar för att genom ett Komet‐projekt restaurera alvaret, lövskogen och sjömarken i Borgehage.
Områdena lever i symbios med varandra och med den brukade jordbruksmarken, som binder dem samman. Speciellt viktigt är det för många mycket sällsynta rödlistade insektsarter, som lever i en brynjemiljö, dvs, lövskogen, Nedre Gärdesvägen, de gamla stenmurarna och åkermarken.
Det gäller också för flera stora lokaler med knippnejlika Dianthus armenia, som är fridlyst enligt Artskyddsförordningen (SFS 2007:845), enligt paragraf: 8. Bestämmelsen gäller hela landet.
Det finns redan en Naturvärdesinventering i Skötselplanen som visar:
• Att området i och kring Borgehage hyser ett mycket stort antal skyddsvärda arter
* Att området i och kring Borgehage utgör en betydande del av ett av de artrikaste områdena i Nordeuropa.
Trots tillgång till dessa resultat från Skötselplanen, som kommunen varit med och tagit fram, föreslår nu kommunen att utöka med ytterligare en exploatering och då inom strandskyddsområdet.
Det finns ett stort lokalt stöd för genomförandet av Komet‐projektet. Om vi ska kunna upprätthålla lokal support och entusiasm, anser vi att byggplanerna för Borgehage måste tas bort från den föreslagna översiktsplanen.
Kommunens svar:
”Genom att ta fram en fördjupning av översiktsplanen har hela planområdet gåtts igenom för att lokalisera ny bebyggelse. Till stor del har vi hittat platser för förtätning på redan hårdgjorda ytor (ingen förtätning på parkmark) men inte fullt ut. Med alla de naturvärden, kulturvärden, strandområden och skyddszoner för vattentäkten mm som finns inom planområdet har vi pekat ut vilka ytor som ska prioriteras för vilken användning och till stor del avser vi bevara och ibland även utveckla eller skydda befintliga värden. Genom dessa bedömningar har vi avsett att visa att andra delar av planområdet inte lämpar sig för bostadsbyggnation. Att peka ut jordbruksmark som utredningsområden för Bebyggelseutveckling har inte skett lättvindigt. Vi är en kommun som värdesätter lantbruk, vi är landets kotätaste kommun, jordbruksmarkens betydelse för matproduktion, vi har också mycket marker som behöver betas och därmed ett stort behov av odlingsmark till foder och spridningsarealer. Sedan Översiktsplan 2002 har linjen i kommunen varit att vi ska vara mycket restriktiva till att tillåta ianspråktagande av jordbruksmark med ett undantag – området runt Borgholm och Köpingsvik, där bebyggelseutveckling kan motivera att ianspråkta jordbruksmark.”
….
”Inkomna yttranden har medfört följande förändringar i översiktsplanen:
Förtydligande på sida 60 i områdesbeskrivningarna för område 25 Borgehage: Ett första steg är att pröva områdets förenlighet med kraven i PBL 2 kap 2§ att följa MB 3 kap 4§. Hela eller delar av området ska fortsätta vara jordbruksmark tills områdets lämplighet för byggnation utretts färdigt. Visar utredningarna att delar eller hela området är olämpligt för byggnation ska befintlig markanvändning som jordbruksmark kvarstå. Särskilt utlåtande DNR P 2009-000001 7 Fördjupning av översiktsplanen för Borgholm – Köpingsvik Särskilt utlåtande 2018‐04‐04.
Tillägg på sida 60 i områdesbeskrivningarna för Område 25 A (Borgehage östra delområdet): ’Området ligger omringat av höga naturvärden och ett LONA‐projekt har genomförts. Detaljplanens utformning och genomförande ska ske på sådant sätt att det minimerar påverkan på de skyddsvärda arter som finns i närområdet.’
Området har prövats mot MB 3:4 och följande bedömning har gjorts: Område 25 A är att betrakta som brukningsvärd jordbruksmark (odlingsmark). Planer på att bebygga området har funnits i över tio år. Investeringar i form av ex planprogram och dimensionering av VA‐ledningar har gjorts. I arbetet med fördjupningen av översiktsplanen har hela Borgholm‐Köpingsvikområdet undersökts och bedömningar för vad varje område är viktigast för har gjorts. Område 25A (mellan Nedre och Övre Gärdesvägen) har bedömts vara viktig för områdets bostadsförsörjning – Delområdet omfattar ca 13,7 hektar mark varav 7,3 hektar åkermark. 5,48 hektar blir tomtmark.
Beräknat på planprogrammets tomtstorlekar, minsta tillåtna tomtstorlek är 1200 kvm, skulle hela område 25 A maximalt kunna ge 45 tomter á 1200 kvm. En motsvarighet inom fördjupningsområdet finns inte. En alternativ lokalisering inom planområdet som fyller behovet av den typen av bostadsbebyggelse som pekas ut i område 25A har undersökts men inte gått att finna. Slutsatsen är därför att områdets betydelse för bostadsbyggnation väger tyngre än dess betydelse som jordbruksmark. En motsvarighet inom fördjupningsområdet finns inte.”
Här kommer dokumentet i sin helhet. http://www.borgholm.se/wp-content/uploads/2018/04/FOP2018.pdf
Ta med egen stol till mötet!
Anette Wickholm, ordförande, Borgehage Byalag